5-ая авеню в Нью-Йорке остается самой дорогой улицей в мире

(AFP) - Третий год подряд 5-ая авеню в Нью-Йорке сохраняет статус самой дорогой улицы в мире, опережая Козуэй Бэй в Гонконге и Елисейские Поля в Париже, согласно исследованию отдела недвижимости компании Cushman&Wakefield.​

Знаменитая нью-йоркская улица впервые обогнала свою соперницу из Гонконга в 2014 году, после двухлетнего господства азиатского торгового коридора. 

Обе улицы существенно впереди других конкурентов. Средняя стоимость аренды квадратного метра на них составляет 29 065 долларов в Нью-Йорке (примерно 27 000 по текущему курсу) и 27 884 долларов в Гонконге. 

Согласно исследованию, опубликованному в среду, 16 ноября, и приуроченному к выставке Mapic, проходящей на этой неделе в Каннах, арендные ставки на этих улицах примерно в два раза выше ставок на других ключевых торговых улицах мира.

Тем не менее, в этом году как в Нью-Йорке, так и в Гонконге отмечается спад - крупные бренды оптимизируют магазины в пользу онлайн-торговли. 

По сравнению с результатами 2015 года, число арендаторов 5-ой авеню сократилось на 14%. Столь существенное снижение наблюдается впервые после окончания финансового кризиса, отмечают в  Cushman&Wakefield. Ожидается, что тенденция сохранится в 2017 году.

Марки, которые котируются на бирже,  идут по пути наращивания прибыли и закрывают наименее рентабельные магазины. Это сказывается почти на всех основных торговых коридорах США. К тому же в Нью-Йорке последнее время открывается все меньше и меньше флагманских магазинов. 

В Гонконге ощущаются не только последствия экономического спада, но и рост конкуренции со стороны онлайн-торговли, особенно в Китае, где марки вынуждены глобально пересматривать свою торговую стратегию. В 2015 году число арендаторов Козуэй Бэй сократилось на 15%, против сокращения на 12% годом ранее. 

Елисейские Поля сохраняют третье место в мировом и первое место в европейском рейтинге. Здесь стоимость аренды квадратного метра составляет в среднем 13 255 долларов (примерно 12 300 евро) в год.

Стоимость аренды не меняется с прошлого года, несмотря на сокращение числа туристов и уменьшение среднего чека на знаменитой торговой улице из-за террористических аттак, нанесенных Франции.