будущий торговый центр Beaugrenelle (15 округ Парижа)

Общая площадь торговых центров, открытых в Европе в 2011 году, составляет около 5,9 млн. м². Эта цифра сопоставима с результатом за 2010 год. Однако, по оценкам экспертов, 2010 год был самым неудачным за последние семь лет. На 2011 год было запланировано открытие около 6,9 млн. м². торговых площадей, и это без учета ряда проектов в Италии, России и Турции. Однако именно на последние две страны приходится 42% открытых торговых центров.

Согласно исследованию European Shopping Centre Report, проведенному компанией Cushman & Wakefield, заметный спад наблюдался в некоторых странах Центральной и Восточной Европы, в частности, ни одного нового центра не было открыто в Чехии, Австрии, Словакии, Хорватии и Болгарии. Что касается Германии, по площади открытых торговых центров, страна опустилась до уровня 1989 года.

Во Франции же ситуация кардинально иная. Общая площадь открытых в стране торговых центров составляет 348 000 м², что на 64% больше, чем в 2010 году. Есть все признаки того, что в ближайшие пару лет сохранится такое положение дел, что сделает Францию лидером среди стран Западной Европы. Динамика роста будет обеспечена в основном за счет небольших проектов.

Размер инвестиций в сектор составил 40 млрд. евро (+3,5%), из которых 2,4 млрд. евро были потрачены во Франции. 57% общей суммы было инвестировано в Великобританию и Германию.

По оценкам Cushman & Wakefield, 2012 год будет весьма сложным. В перспективе, в странах Европы может снизиться спрос на новые торговые центры. При всем при этом, некоторые проекты 2012 года довольно внушительны: в Краснодаре, например, откроется OZZ Mall, площадью 169 000 м², в Стамбуле распахнет свои двери торговый центр, площадью 135 000 м², а в испанской Сарагосе торговый центр Puerto Venecia расположится на 123 500 м². Крупнейшие проекты во Франции - Terrasses du Port à Marseille (40 000 м²) и Beaugrenelle в 15 округе Парижа (45 000 м²).