В петербургских ТЦ наметился тренд на реконцепцию

Yulia Boshaeva

Опубликовано
10 окт. 2018 г.

В условиях дефицита в торговых центрах площадей, отвечающих запросам крупных ритейлеров, а также учитывая более острожную стратегию арендаторов, девелоперы петербургских ТЦ стали чаще обращаться к реконцепции проектов, оценили эксперты консалтинговой компании Colliers International. 

По данным компании, по итогам девяти месяцев 2018 года прирост качественных площадей в классических ТЦ северной столицы остался на нулевом уровне, вследствие чего уровень свободных площадей продолжает снижаться. На фоне отсутствия новых проектов интерес девелоперов обращается к новым концепциям торговых площадей.

Так, наравне с ростом числа образовательных и развлекательных пространств в формате edutainment, распространение в Петербурге получают и проекты фуд-холлов. О реализации подобных проектов уже официально заявили «Владимирский Пассаж» и «Сити Молл». В этом году на расширенных площадях ТЦ впервые вышли fashion-бренды Acoola и Concept Club. Кроме того, до конца года планируется к открытию дизайн-студия шведского ритейлера Ikea.     

Самые активные ритейлеры по объему новых арендуемых площадей сохраняют свои позиции второй год подряд. Тройку лидеров формируют операторы fashion (47%), а также компании сегмента entertainment (25%) и товаров для детей (7%). Заметным событием последнего квартала 2018 года эксперты компании называют открытие Sephora в ТРК «Галерея».

«Появление новых форматов помогает торговым центрам привлечь новую аудиторию, а также выступает стимулом для перезагрузки концепции самих комплексов, многие из которых в этом остро нуждаются. Так, по оценке Colliers International, на сегодняшний день доля таких проектов в Петербурге превышает 50% от общего числа ТРЦ в городе», - комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Colliers International.