«Сервисы» и «Развлечения» будут создавать основной спрос на торговые площади в ТРЦ

Yulia Boshaeva

Опубликовано
29 янв. 2023 г.

Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, по итогу 2022 года, впервые за пятилетний период, категории «Сервисы» и «Развлечения» обогнали традиционного лидера – арендаторов модного сегмента – в структуре новых сделок по аренде площадей. В компании прогнозируют продолжение наметившейся тенденции.

К категории «Сервис» относят арендаторов, занимающихся предоставлением услуг широкого профиля. Это, например, фитнес-центры, ремонтные мастерские, организации хранения (ячейки и боксы), салоны красоты, ПВЗ, медицинские центры, точки проката и автосервисы. Средняя площадь арендованного помещения данной категории в 2022 года составила 670 кв. метров.

К профилю «Развлечения» относятся всевозможные развлекательные центры для взрослых и детей, термы, боулинги, квесты, картинги и т.д. Средняя площадь арендованного помещения этой категории в первом полугодии 2022 года составила 1950 кв. метров.

В CORE.XP отмечают, что такие арендаторы формируют стабильный поток посетителей и нередко занимают большие площади, что делает их интересными для собственников ТЦ. К  тому же, конверсия у них выше, поскольку люди приходят за услугой, которую приобретут в большинстве случаев. Однако, существует и ряд недостатков, к которым в компании относят невысокую ставку аренды с ограничениями по потенциалу роста.

В условиях освобождения торговых площадей зарубежными игроками российские fashion-ритейлеры получили возможность занять ранее недоступные пространства. Некоторые из них используют возможность для запуска флагманов и расширения формата. Так, в 2022 году в «Авиапарке» начал работать крупнейший магазин сети Lime (1000 кв. метров), а в ТРЦ «Афимолл Сити» запустился концепт-стор Love Republic (720 кв. м) петербургской Melon Fashion Group. Группа также  работает над расширением ассортимента для увеличения средней площади магазинов (Zarina — до 600-800 кв. м, Befree – до 2 500 кв. м, Sela — 700–900 кв. м.).