Госдума разрешила ТЦ без штрафов расторгать договор аренды с ушедшими из России компаниями

Госдума приняла во втором и в третьем чтениях закон, разрешающий ТЦ требовать от магазинов, ушедших из России, оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере.

Также закон позволяет торгцентрам расторгать с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.

Закон распространяется на тех арендодателей, которые столкнулись с тем, что сумма платежей упала больше чем на 50% по сравнению с суммой аренды за такой же период в 2021 году.

При этом есть исключения: если у магазина сменился иностранный владелец на российского, а также поменялось название точки, разорвать аренду в одностороннем порядке запрещается.

В Госдуме отметили, что мера позволит минимизировать убытки владельцев ТЦ, связанные с тем, что у большинства магазинов арендная ставка имеет лишь небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки.