Стрит-ритейл: вакантность снизилась впервые с 2014 года

Yulia Boshaeva

Опубликовано
1 нояб. 2016 г.

По оценкам аналитиков компании JLL, в 3-м квартале текущего года доля свободных помещений в основных торговых коридорах Москвы сократилась на 2,8 п.п. и составила 10,2%. По темпам заполняемости лидирует Новый Арбат. Лидерами рейтинга стали Мясницкая и Патриаршие пруды с уровнем вакантности в 5,6% и 6,8% соответственно. Третье место делят улицы Арбат и Пятницкая с вакантностью на уровне 8,2%.

"Снижение доли свободных площадей наблюдается на всех рассматриваемых улицах Москвы. Наиболее яркая динамика зафиксирована на Новом Арбате, где после проведенной летом реконструкции улицы данный показатель сократился почти вдвое. Средняя ставка аренды на этой улице также выросла – с 95 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м в год, тогда как ставки в других основных торговых коридорах остались неизменными с прошлого квартала", - отмечает Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве.

В целом, на рынке стрит-ритейлера в центре столицы доминируют рестораторы, однако в указанный период произошло и несколько fashion-открытий: бутик французского бренда Cristian Louboutin открылся на Большой Дмитровке, а итальянского Loro Piana - в Третьяковском проезде, состав арендаторов Кузнецкого Моста пополнился флагманским магазином adidas Originals; также на нем ожидается открытие еще одного флагмана спортивной одежды – Nike.

"Мы видим снижение доли вакантных площадей в стрит-ритейле в центре Москвы впервые с 2014 года, - подводит итог Екатерина Андреева, аналитик рынка торговых площадей и инвестиций компании JLL.