ТЦ Москвы продолжают пустеть

Доля свободных площадей в торговых центрах столицы стала максимальной за последние 10 лет, достигнув 14% в первом квартале 2023 года, подсчитали аналитики консалтинговой компании CORE.XP. До этого показатель превышал отметку в 10% в 2016, когда в пике достигал 11,5%.

По оценкам компании, сейчас рынок ТЦ Москвы подходит к пиковым показателям объемов свободных помещений, после чего ситуация стабилизируется.

В сложившейся ситуации владельцы ТЦ либо делят помещения на более на мелкие лоты (например, на месте Zara и Zara Kids в «Афимолле» открылись магазины Emka, 2Mood, Mavelty и Charuel) и расширяют присутствие российских марок, либо запускают собственные модные бренды (как владельцы ТРЦ «Европейский» и ТРЦ «Щелковский» Год Нисанов и Зарах Илиев), либо открывают точки новых брендов в топовых локациях (поп-ап пространства Ipekyol и Twist в «Афимолле»).

Как отмечают в компании, рынок развивается по спрогнозированной в IV кв. 2022 года траектории. Так, сохраняется тренд на привлечение брендов из «дружественных» стран, которые предлагают как привычный отечественному потребителю продукт, так и новый. Кроме того, растет предложение российских производителей. Отечественный fashion (Gloria Jeans, бренды петербургской Melon Fashion Group, сети «Снежная Королева» и Lady&Gentleman City) увеличивает форматы магазинов, разрабатывает новые дизайн-концепции и расширяет ассортимент, чтобы зайти на площадки, которые ранее были заняты мировыми брендами, такими, как H&M, Inditex и Uniqlo. Ярким кейсом первого квартала в CORE.XP называют новую площадку Gloria Jeans − бренд закрепил за собой локацию на углу Тверской улицы и Пушкинской площади (5000 кв. м), где раньше располагался флагман шведского H&M. Примечательно, что масс-маркет с низким средним чеком впервые занял топовую локацию.

Среди новых имен на московском рынке − китайские Li-Ning, Anta Sports, турецкие Ipekyol, Twist, NetWork, Club, Madame Coco и другие. Активно на столичный рынок выходят марки из стран СНГ, которые, по оценкам консалтинговой компании, становятся востребованными среди покупателей. В их числе Alex YVN из Армении и Swed House из Республики Беларусь. Свои позиции также укрепили «дружественные» бренды из Италии (Terranova, Calliope), Германии (New Yorker) и Турции (Koton, Efor, Enza Home).

ТЦ Москвы продолжают пустеть

Смотрите также