Московские ритейлеры сосредоточились на «районном» формате работы

В третьем квартале 2021 года в Московском регионе не было открыто ни одного качественного торгового объекта, говорится в сообщении компании Colliers.

Нулевое значение за последние 10 лет было отмечено только во втором квартале 2019 года и первом квартале 2016 года.

Антирекорд был установлен за счет того, что сроки открытий четырех проектов, запланированных в третьем квартале 2021 года: ТРЦ «Павелецкая плаза», МФК «Солнце Москвы», ТЦ «Мой Молл», Estate Mall —были перенесены на конец 2021 — начало 2022 года. ТРЦ «Павелецкая плаза» был введен в эксплуатацию в сентябре, однако официальное открытие ожидается в четвертом квартале.

Между тем, суммарная площадь проектов, заявленных к открытию во втором полугодии 2021 г., существенно превышает показатель открытий новых торговых объектов в допандемийные годы (2017–2019 гг.) — 217 тыс. кв. м. Большую часть открытий будут составлять районные торговые центры — 50% от общего числа ТЦ за четвертый квартал 2021 года.

«Коронакризис сильно повлиял на рынок коммерческой недвижимости, став причиной падения трафика и высвобождения площадей в торговых центрах. В результате торговые центры, которые ведут активную работу со своими арендаторами и посетителями в турбулентных условиях, окажутся в более выигрышном положении по сравнению с конкурентами. Несмотря на выход 14 новых международных игроков на российский рынок за первый-третий кварталы 2021 г.ода развитие «новичков» в последние полтора года, в отличие от предыдущих лет, носит очень избирательный характер: если раньше международные операторы были готовы открывать больше магазинов, то сейчас речь идет в основном о двух-трех точках преимущественно в Москве, корнерах или выходе на онлайн-платформы», – отметила Анна Никандрова, партнер Colliers.